在工業生產中，使用的冷水機中很容易出現冷凝器管道形成水垢的現象，如果沒有及時處理掉，這些水垢會影響換熱效果，導致機組的冷凝溫度升高，進而導致制冷量降低、機組電耗增加。水垢形成的主要原因是冷卻水中的鈣、鎂離子在受熱時以鹽的形式結晶析出并凝結在銅管內壁；系統管路的金屬氧化產物；菌藻滋生的黏泥等。
　因此冷水機的冷凝器應該經常進行水垢清除，清除的時間可根據水質和結垢的情況來確定，但至少每年一次。清除水垢的方法主要分為化學清洗和物理清洗。下面就給大家詳細介紹一下這兩種清洗方法。
　　化學清洗法：主要是使用清洗液進行清洗，先用酸溶液進行清洗，然后用堿溶液中和清洗，最后用清水沖洗，將酸、堿溶液沖干凈。
　　1、可以將清洗液以一定比例加入冷卻水系統中，開啟冷卻泵循環12—24小時，沉積物層不斷受到清洗液的化學作用和沖刷作用而溶解和脫落。不過這種方法需要大量清洗藥水，成本高。
　　2、可以在清洗貯液槽與冷凝器之間接上循環泵和管道，形成一個閉合回路，使清洗液不斷循環12—24小時，使沉積物溶解、脫落。
　　3、將清洗液按一定比例兌好，加入冷凝器中靜置5—10小時，使沉積物軟化、溶解，排掉清洗液，用清水沖刷。
　　化學清洗的優點是除垢徹底，減輕工人的工作量，而缺點是清洗液可能對冷凝器銅管造成腐蝕，清洗后的廢液排放問題，清洗液的價格比較貴。上海通岳公司提醒在進行化學清洗時一定要注意溶液比例，循環、浸泡時間，防止冷凝器被腐蝕。
　　物理清洗法：主要是采用軟軸毛刷清洗。軟軸是靠清洗機的電機帶動轉動的，軟軸最前方有一根尼龍毛刷，使用時將軟軸及毛刷伸入冷凝器銅管內，通過高速旋轉前進的毛刷來清除銅管內的污垢，最后用清水沖洗，這種機器叫做通炮機。
　　物理清洗的優點是省去化學清洗液的費用，避免了化學清洗后廢液的處理問題，不易引起冷凝器銅管的腐蝕，缺點就是對于粘結性強的硬垢和腐蝕產物，清洗效果不好，而且清洗操作比較費時費力。
　　冷凝器如果出現過硬的水垢，通岳公司建議采用化學清洗與物理清洗結合的方式。先用清洗液浸泡冷凝器，待水垢軟化后，再用物理清洗方法除垢。